Erfahrungen & Bewertungen zu Eisen und Partner Immobilien

Immobilienmakler in Bruchsal – Eisen & Partner Immobilien

Immobilien sind Vertrauenssache.

Eisen & Partner Immobilien ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Bruchsal und Umgebung. Wir begleiten Eigentümer professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Notartermin.

✓Regionale Marktkenntnis im Raum Bruchsal
✓Transparente Wertermittlung und realistische Preisstrategie
✓Persönliche Betreuung während des gesamten Verkaufs

Als Immobilienmakler mit Fokus auf Bruchsal betreuen wir Eigentümer in der Region rund um 76646 Bruchsal – insbesondere in Forst, Hambrücken, Graben-Neudorf und Karlsdorf-Neuthard.

Kostenfreie Wertermittlung

Cihan Demir

Geschäftsinhaber & Immobilienmakler (IHK)

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Bruchsal & Umgebung

Transparente Courtage – fair nach Leistungsumfang

Jede Immobilie ist unterschiedlich. Deshalb richtet sich unsere Courtage nach dem tatsächlichen Leistungsumfang – klar strukturiert, transparent kommuniziert und ausschließlich im Erfolgsfall.

1,5 % zzgl. MwSt.

Verkauf mit vollständigen Unterlagen

✓Professionelle Immobilienfotografie

✓Drohnenaufnahmen

✓Exposé-Erstellung

✓Vermarktung auf allen relevanten Portalen

✓Besichtigungskoordination

✓Begleitung bis zum Notartermin

2 % zzgl. MwSt.

Wenn einzelne Unterlagen fehlen

✓Alle Leistungen aus dem 1,5 %-Modell

✓Beschaffung fehlender Dokumente

✓Abstimmung mit Behörden

✓Unterstützung bei Verkaufsunterlagen

3 % zzgl. MwSt.

Komplettbetreuung inkl. Vorbereitung

✓Alle Leistungen aus 1,5 % und 2 %

✓Organisation Energieausweis

✓Koordination Dienstleister

✓Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf

*Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kundenstimmen

Aus Google Bewertungen

N. Kurt

★★★★★

„Sehr professionell und transparent – alles verständlich erklärt.“

D. Bicat

★★★★★

„Viel Zeit genommen und sehr kompetent betreut.“

R. Güler

★★★★★

„Ehrliche Beratung, schneller Verkauf und immer informiert.“

N. Kurt

★★★★★

„Sehr professionell und transparent – alles verständlich erklärt.“

D. Bicat

★★★★★

„Viel Zeit genommen und sehr kompetent betreut.“

R. Güler

★★★★★

„Ehrliche Beratung, schneller Verkauf und immer informiert.“

Ihr Immobilienverkauf in Bruchsal – Schritt für Schritt

Von der ersten Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Notartermin – transparent, strukturiert und persönlich begleitet.

Immobilie bewerten

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis regionaler Marktdaten im Raum Bruchsal.

Unterlagen prüfen

Wir prüfen vorhandene Unterlagen und unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.

Professionelle Präsentation

Hochwertige Immobilienfotografie, Exposé-Erstellung und optimale Darstellung Ihrer Immobilie.

Gezielte Vermarktung

Ihre Immobilie wird auf allen wichtigen Immobilienportalen und bei passenden Interessenten präsentiert.

Besichtigungen & Verhandlungen

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen Interessenten und führen Verkaufsverhandlungen.

Notartermin & Übergabe

Begleitung bis zum erfolgreichen Notartermin und Unterstützung bei der finalen Objektübergabe.

Jetzt anrufen

ImmobilienScout24 Bronze Partner

Eisen & Partner Immobilien ist als Bronze Partner auf ImmobilienScout24 vertreten.Durch die Vermarktung auf Deutschlands größtem Immobilienportal erreichen wir einehohe Sichtbarkeit für Immobilien in Bruchsal und Umgebung und sprechen gezieltqualifizierte Kaufinteressenten an.

Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Philippsburg-Rheinsheim

PhilippsburgZweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Charmantes Zweifamilienhaus auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Philippsburg-Rheinsheim.Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 166 m² gemäß vorliegenden Unterlagen. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten jeweils eine klassische Aufteilung mit vier Zimmern, Küche und Badezimmer.Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.875 EUR monatliche Kaltmiete (ca. 22.500 EUR jährlich). Die angegebenen Warmmieten betragen derzeit insgesamt ca. 2.600 EUR monatlich (ca. 31.200 EUR jährlich) und basieren auf pauschalen Vereinbarungen mit den Mietern. Die Mieteinnahmen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverhältnissen.Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ausgebaute Räume, die aktuell genutzt und vermietet sind (Mieteinnahmen wurden hierbei berücksichtigt). Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut und stellt weitere Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum oder Büro eignet.Das Grundstück verfügt über einen Vorgarten sowie einen großzügigen, gepflasterten Hofbereich mit Zufahrt. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Garagenanlage mit insgesamt vier Garagentoren dar, die im Inneren als zusammenhängende Fläche genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager oder Werkstatt, bietet.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Perspektiven.Die derzeitige Vermietung erfolgt überwiegend auf Pauschalbasis. Eine separate Verbrauchserfassung für einzelne Einheiten (z. B. Strom, Heizung und Wasser) ist aktuell nicht vorhanden, da das Gebäude über einen gemeinsamen Zähler sowie eine zentrale Versorgung verfügt.Der Grundriss der Obergeschosswohnung wurde angefordert und wird nachgereicht. Die Aufteilung ist jedoch weitgehend identisch zur Erdgeschosswohnung und wird durch einen zusätzlichen Balkon ergänzt.

166 m²
WOHNFLÄCHE

8
ZIMMER

443 m²
GRUNDSTÜCK

ZUM EXPOSÉ

Hauptbild: Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Philippsburg-Rheinsheim

325.000,- €

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Wir sind für Sie da!

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf. Umso wichtiger ist ein Ansprechpartner, der zuhört, ehrlich berät und Verantwortung übernimmt.

Bei Eisen & Partner Immobilien stehen persönliche Betreuung, fachliche Kompetenz und Verlässlichkeit im Mittelpunkt.

Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

Ihr Immobilienmakler in Bruchsal & Umgebung

Cihan Demir
Geschäftsinhaber und Immobilienmakler

E-Mail: info@eisen-partner.de

Telefon: 07251 / 85 192
Mobil: 0172 / 39 20 993

Als regional tätiger Immobilienmakler aus Bruchsal begleite ich Sie mit Erfahrung und Augenmaß – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Transparenz, persönliche Erreichbarkeit und eine ehrliche Beratung stehen dabei für mich im Mittelpunkt.
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung und nehme mir Zeit für Ihr Anliegen.

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

IHK-Zentrum für Weiterbildung Heilbronn

Nachweis ansehen →

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